القضايا العقارية والنزاعات على العقار في القانون الكويتي – المحامي خالد مفرج الدلماني
تُعد القضايا العقارية من أكثر القضايا تعقيدًا وانتشارًا في الكويت، نظراً لتعدد أشكال الملكية العقارية وارتفاع قيمة العقارات، إضافة إلى النزاعات التي تنشأ بين الأطراف حول الملكية أو الحدود أو الاستخدام أو حتى الإيجار.في هذا المقال، نسلّط الضوء على أبرز أنواع النزاعات العقارية في الكويت، والإجراءات القانونية المتبعة لحلها، ونُوضح دور المحامي في حماية الحقوق العقارية للأفراد والشركات، مع توجيهات من المحامي خالد مفرج الدلماني.
🔹 أبرز أنواع النزاعات العقارية في الكويت
- التعدي على الملكية أو الحدود العقارية.
- الخلافات بين الورثة على العقار المشترك.
- بيع عقار دون سند قانوني صحيح.
- إلغاء أو فسخ عقود بيع العقارات.
- مشاكل الإيجار السكني أو التجاري.
- دعاوى الإخلاء أو الامتناع عن التسليم.
🔹 ما الإجراءات القانونية في القضايا العقارية؟
- تقديم شكوى أو دعوى أمام المحكمة الكلية – الدائرة العقارية.
- إثبات الملكية أو الحق بموجب مستندات رسمية.
- طلب وقف تصرفات الطرف الآخر مؤقتًا (إن لزم).
- إجراء كشف معاينة بواسطة خبير عقاري من المحكمة.
- إصدار حكم نهائي بإثبات أو نفي الحق أو الإخلاء أو التنفيذ.
🔹 متى تحتاج إلى محامٍ في النزاعات العقارية؟
- عند وجود شك في صحة العقد أو الملكية.
- في حال وجود تعدي أو منع من الانتفاع بالعقار.
- عند رفض أحد الورثة البيع أو القسمة.
- في حالة التعرض لمطالبات قانونية تتعلق بالعقار.
- لكتابة أو مراجعة عقود بيع أو إيجار تضمن حقك.
🔹 خدمات مكتب المحامي خالد مفرج الدلماني
- رفع دعاوى إثبات ملكية أو فسخ عقود.
- متابعة قضايا الإيجار التجاري أو السكني.
- قضايا قسمة العقار بين الورثة أو الشركاء.
- مراجعة العقود العقارية قبل التوقيع.
- التمثيل أمام جميع المحاكم العقارية.
يتولى المحامي خالد مفرج الدلماني مراجعة المستندات وإعداد الطلبات والدفوع بحسب موضوع النزاع وما يثبته الملف. لحجز استشارة عقارية وتنسيق المراجعة: 66669028.
حدد هل الخلاف على عقد أو ملكية أو حيازة أو إيجار أو عيب فني، ليُرتب الملف وفق المسألة المؤثرة فيه. راجع الدليل العقاري بحسب نوع النزاع. ولتفاصيل التمثيل، اطّلع على خدمة القضايا العقارية مع المحامي خالد مفرج الدلماني.
