القسمة الرضائية والتخارج بين الورثة في الكويت – المحامي خالد مفرج الدلماني

إذا اتفق الورثة، يمكن إنهاء التركة بالقسمة الرضائية أو التخارج من غير الدخول في نزاع قضائي طويل، بشرط وضوح الأموال والأنصبة والمقابل واكتمال الأهلية والتوثيق.يعد المحامي خالد مفرج الدلماني اتفاقات قسمة التركات والتخارج بما يحمي الحقوق ويمنع النزاع بعد التوقيع. للاستشارات: 66669028.

ما القسمة الرضائية؟

هي اتفاق الورثة على توزيع أموال التركة بطريقة محددة، مثل تخصيص عقار لبعضهم، ومبالغ أو أصول أخرى للباقين، أو بيع المال وتوزيع ثمنه.لا يكفي أن تكون النتيجة مقبولة عائلياً؛ يجب معرفة قيمة الأموال والحقوق والديون، والتأكد من موافقة أصحاب الشأن واكتمال الأهلية واستيفاء إجراءات التسجيل.

ما التخارج بين الورثة؟

التخارج هو اتفاق على خروج وارث من كامل مستحقه أو جزء منه مقابل شيء معلوم وفق القانون الواجب التطبيق.وفي التخارج العقاري الرسمي يكون التنازل عن المستحق الإرثي بالعقار إلى وارث مدرج في حصر الوراثة، لا إلى شخص من خارجه. أما نقل المال إلى شخص أجنبي فقد يحتاج صيغة قانونية مختلفة.

خطوات القسمة الصحيحة

1. استخراج حصر الوراثة والقسام الشرعي.
2. إعداد قائمة كاملة بأموال التركة وديونها.
3. تقييم العقارات والأسهم والشركات والمنقولات.
4. تحديد نصيب كل وارث قبل الاتفاق.
5. بيان ما سيحصل عليه كل طرف بدقة.
6. تحديد المقابل وموعد وطريقة سداده.
7. مراعاة حقوق القاصر أو المحجور عليه والحصول على الإذن المطلوب.
8. توثيق الاتفاق وتسجيل العقارات ونقل الأموال.

البنود المهمة في اتفاق التخارج

يجب أن يبين الاتفاق:

• اسم المورث وبيانات حصر الوراثة.
• الأموال المشمولة بالتخارج.
• هل التخارج كلي أم جزئي؟
• المقابل المالي أو العيني.
• طريقة السداد وإثباته.
• الريع والمصروفات السابقة.
• أثر الاتفاق على المطالبات المتبادلة.
• إجراءات التسجيل والتنفيذ.
• من يتحمل الرسوم والمصروفات.

أخطاء تسبب نزاعاً جديداً

• استخدام عبارة عامة مثل «تنازلت عن الميراث».
• عدم تقييم العقار أو الشركة.
• دفع المقابل من غير إيصال واضح.
• إغفال مال أو حساب من الاتفاق.
• وجود قاصر من غير الإذن المطلوب.
• عدم تسجيل التصرف العقاري.
• الجمع بين التنازل والمخالصة بصياغة غير محددة.

ماذا لو رفض وارث الاتفاق؟

تنتهي إمكانية القسمة الرضائية، ويُبحث طريق القسمة القضائية. ولا يجوز إجباره على توقيع تخارج، لكن يمكن طلب إنهاء الشيوع وفق الطريق القانوني.يتولى المحامي خالد مفرج الدلماني صياغة القسمة والتخارج على أساس الأنصبة والقيم الحقيقية، مع ربط التوقيع بالسداد والتسجيل والتنفيذ.

مكتب المحامي خالد مفرج الدلماني للمحاماة والاستشارات القانونية

للمواعيد والاستشارات القانونية: 66669028