قرارات بلدية الكويت 2025: تطوير المخططات التنظيمية وتحديث قوانين البناء
في خطوة تهدف إلى دعم التطوير العمراني وتنظيم النمو العقاري في الدولة، أصدرت بلدية الكويت مجموعة من القرارات التنظيمية الجديدةخلال شهر أكتوبر 2025، تضمنت اعتماد مخططات جديدة وتعديل تراخيص بناء في بعض المناطق السكنية والتجارية، كما نُشر في الجريدة الرسمية – الكويت اليوم (العدد 1761).وتأتي هذه القرارات في إطار خطة الدولة لتحقيق التوازن بين التنمية الحضرية والمحافظة على البيئة العمرانية وفق معايير قانونية حديثة.
⚖️ الإطار القانوني لتنظيم البناء والتخطيط العمراني في الكويت
تخضع أعمال البناء والتنظيم العمراني لأحكام:
- القانون رقم (33 لسنة 2016) في شأن بلدية الكويت.
- اللائحة التنفيذية للبناء رقم (206 لسنة 2019).
- قرارات المجلس البلدي بشأن المخططات الهيكلية وتراخيص البناء.
وتهدف هذه القوانين إلى ضمان السلامة الإنشائية، وتنظيم الكثافة السكانية، والحفاظ على حقوق الملاك والجيران.
🧭 أبرز القرارات البلدية الجديدة في 2025
من أبرز ما تضمنته القرارات الأخيرة:
- اعتماد مخططات تنظيمية جديدة لمناطق سكنية في محافظتي الأحمدي والجهراء.
- تعديل الارتفاعات المسموح بها للمباني الاستثمارية في بعض القطع التجارية.
- تخصيص أراضٍ لمشروعات عامة وخدمات حكومية جديدة.
- تحديث اشتراطات تراخيص البناء لتتماشى مع متطلبات الأمن والسلامة.
- البدء بمرحلة رقمية جديدة في إصدار رخص البناء إلكترونيًا.
هذه التحديثات تُسهم في تحسين جودة الحياة، وتعزيز النشاط العقاري والاستثماري في الكويت.
💡 تأثير القرارات على الملاك والمطورين العقاريين
من الناحية القانونية، تمثل هذه القرارات نقلة مهمة للمستثمرين العقاريين والملاك على حد سواء، إذ تُنظّم عملية البناء وتمنح وضوحًا أكبر في الإجراءات، بما يحقق:
- حماية حقوق الملكية الخاصة.
- منع التعديات أو التغيير العشوائي في استعمال الأراضي.
- تسريع إجراءات الحصول على التراخيص.
- زيادة القيمة السوقية للعقارات المنظمة وفق المخطط الجديد.
📘 الالتزامات القانونية لأصحاب العقارات
يجب على الملاك والمطورين الالتزام بالضوابط الجديدة لتفادي المخالفات، ومن أبرزها:
- البناء وفق الارتفاع والمساحة المحددة في المخطط التنظيمي.
- عدم إجراء أي تعديل إنشائي دون ترخيص مسبق.
- مراجعة بلدية الكويت قبل تنفيذ أي أعمال توسعة أو إضافة.
- الالتزام بقرارات المجلس البلدي الصادرة بشأن الاستعمالات المسموح بها.
💬 نصيحة قانونية:
إذا كنت تمتلك أرضًا أو عقارًا متأثرًا بقرارات التنظيم الجديدة أو تواجه مشكلة في رخصة البناء أو المخطط التنظيمي، استشر محاميًا مختصًا في القانون العقاري والبلدي قبل اتخاذ أي إجراء لضمان حفظ حقوقك وتجنب الغرامات.
📞 للاستشارات القانونية في قضايا العقار والبناء والتنظيم البلدي في الكويت:
المحامي خالد مفرج الدلماني
📱 66669028
