محامي قضايا عقارية في الكويت – المحامي خالد مفرج الدلماني

إذا كنت تواجه نزاعًا حول عقار، سواء في الملكية أو الإيجار أو القسمة أو التسجيل، فأنت بحاجة إلى محامٍ متخصص في القضايا العقارية يمتلك خبرة عملية أمام المحاكم الكويتية.

القضايا العقارية لا تحتمل التأخير أو الخطأ، لأنها تتعلق بحقوق ثابتة وملكية وأموال كبيرة، لذلك فإن اختيار محامٍ يفهم تفاصيل قانون العقارات في الكويت يضمن لك حماية مصالحك واسترداد حقوقك.

أولًا: أنواع القضايا العقارية التي نرافع بها

1. دعاوى إثبات أو نفي الملكية
   • في حالات العقود غير المسجلة أو التعدي على عقار مملوك.
2. دعاوى الإخلاء والتسليم
   • ضد مستأجر ممتنع أو محتل للعقار بدون وجه حق.
3. دعاوى الشفعة
   • لحماية حق الشريك أو الجار من بيع العقار للغير دون علمه.
4. دعاوى قسمة العقار المشترك
   • بين الورثة أو الشركاء في الملكية العقارية.
5. دعاوى فسخ عقد البيع أو الإيجار
   • في حالات النكول، الغش، أو مخالفة الشروط التعاقدية.
6. دعاوى التعويض عن هدم أو تصدع أو منع انتفاع
   • إذا تسببت الجهة الأخرى أو الجار بأضرار مادية.

ثانيًا: أبرز الدفوع القانونية في القضايا العقارية

1. الدفع بعدم الاختصاص
   • إذا رُفعت الدعوى أمام محكمة غير مختصة مكانيًا أو نوعيًا.
2. الدفع بانعدام الصفة أو المصلحة
   • إذا لم يكن المدعي مالكًا حقيقيًا أو ليس له علاقة بالعقار.
3. الدفع بسقوط الحق بالتقادم
   • في دعاوى الملكية بوضع اليد بعد 15 سنة مثلًا.
4. الدفع بصورية العقود أو الغبن الفاحش
   • خاصة في قضايا البيع المشبوهة أو العقود غير الموثقة.
5. الدفع بعدم تمام البيع لعدم التسجيل
   • فالملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل الرسمي.

ثالثًا: لماذا تختار مكتبنا في القضايا العقارية؟

• خبرة في مرافعة القضايا العقارية الكبرى أمام المحكمة الكلية ومحكمة التمييز.
• صياغة عقود بيع وإيجار مدروسة قانونيًا.
• الترافع في منازعات التوثيق والتسجيل العقاري.
• إدارة وتسوية النزاعات العقارية داخل الأسرة والشركات.
• إجراءات وقف ومنع التصرف العقاري السريع لحماية الملكية.

مكتب المحامي خالد مفرج الدلماني للمحاماة – للمواعيد والاستشارات القانونية: 66669028 📞